Chống thấm tầng hầm là một hạng mục khó thi công và quan trọng nhất đối với một công trình xây dựng. Tầng hầm là vị trí trụ cột chịu áp lực lớn nhất, tầng hầm chắc thì công trình mới bền lâu. Bởi vậy, khi thi công chống thấm cho hạng mục này, cần tuân thủ đúng kỹ thuật, cẩn trọng trong mọi khâu. Bài viết sau, Newtec Solution sẽ hướng dẫn cách thi công chống thấm hầm đúng kỹ thuật, bạn hãy theo dõi ngay!

1. Nguyên nhân tầng hầm thấm dột

Tầng hầm là khu vực dưới cùng của một công trình, bao gồm 1 hoặc nhiều tầng của một công trình cao tầng. Vị trí này phục vụ cho mục đích làm bãi đỗ xe, khi chứa đồ,… để tối ưu không gian. Thực tế, có rất nhiều người không quá chú trọng vào việc chống thấm tầng hầm. Nhưng đó là một sai lầm nghiêm trọng. Sau đây Newtec Solution sẽ chứng minh cho bạn thấy, tầng hầm chính là nơi cần được chống thấm với 3 lý do sau:

Sau đây là những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tầng hầm thấm dột mặc dù đã thi công chống thấm:

• Sai lầm trong bước thiết kế chống thấm vì người thiết kế thiếu kinh nghiệm, hiểu biết về chống thấm dẫn đến thiết kế sơ sài, sai kỹ thuật làm cho chất lượng chống thấm bị ảnh hưởng.
• Đội ngũ thợ thi công không đúng với kỹ thuật và không tuân thủ quy trình, đốt cháy giai đoạn và thiếu kinh nghiệm.
• Chất lượng bê tông và kết cầu tầng hầm không đủ chắc làm nứt gãy, bê tông không lì mà có nhiều lỗ khiến nước dễ dàng len lỏi thấm qua.
• Khe co giãn không được xử lý tốt;
• Hệ thống thoát nước bị ứ đọng, rò rỉ nước lâu ngày dẫn đến thấm;
• Các máng xối hoạt động không hiệu quả. Nước từ máng thoát ra nhưng đọng xung quanh công trình và thấm vào lớp bê tông rồi thấm vào công trình;
• Sử dụng vật liệu chống thấm không, sơn chống thấm không phù hợp và kém chất lượng,…

Hình ảnh: Mô tả tầng hầm bị thấm dột

2. Hậu quảkhi tầng hầm bị thấm nước

Với vai trò quan trọng của tầng hầm đối với một công trình, nếu không chống thấm tầng hầm thì sẽ gây ra nhiều hậu quả về tài sản và con người:

• Nước thấm vào bê tông sẽ làm giảm tính bền chắc của vật liệu. Trong nước có thể còn chứa muối sẽ ăn mòn hệ thống cốt thép làm hỏng kết cấu công trình có thể gây ra tình trạng sụt lún vô cùng nguy hiểm.
• Trong tầng hầm còn chứa các hệ thống máy móc, thiết bị vận hành của tòa nhà như hệ thống điện, hệ thống thông gió, camera giám sát,… Nên ở trong môi trường ẩm thấp sẽ gây chập cháy, nấm mốc xuất hiện làm ảnh hưởng đến khả năng vận hành và tuổi thọ của các thiết bị trên và còn có khả năng ảnh hưởng đến xe cộ và hàng hóa trong hầm.
• Thấm nước, độ ẩm cao gây ra các mảng sơn loang lổ, nấm mốc trên vách tường làm mất mỹ quan của tầng hầm.
• Tầng hầm còn là nơi khá kín, vì vậy nếu bị thấm lại càng khiến cho không gian trở nên ngột ngạt, khó chịu. Giảm chất lượng không khí sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của con người.

3. Quy trình chống thấm tầng hầm đúng kỹ thuật

Sau đây là quy trình chống thấm tầng hầm và kỹ thuật chống thấm chuẩn với vật liệu chống thấm NEWTECOAT BASE

3.1. Chuẩn bị bề mặt

Bề mặt bê tông, vữa phải được bảo dưỡng đầy đủ (> 28 ngày);

• Kiểm tra bề mặt nền bê tông, nếu bị rỗng, rỗ cần được trám vá bằng vữa sửa chữa chuyên dụng;
• Phần nền bị nứt hoặc thấm sẽ được tạo thành rãnh và bịt kín bằng chất trám kín;
• Đảm bảo không có bất kỳ sự nhiễm bẩn nào gây ảnh hưởng đến độ bám dính, độ ẩm nền cho phép thi công là dưới 8%

3.2. Phủ lớp sơn lót PRIMER

• Phủ sơn lót với định mức 0,2~0,3 kg/m². Có thể sử dụng bình phun, cọ hoặc con lăn.
• Khoảng thời gian sơn lại khuyến nghị là 4 giờ nhiệt độ 25ºC.

3.3. Thi công lớp phủ NEWTECOAT BASE

• Sau khoảng 1÷2 giờ ở nhiệt độ 25ºC sơn lót (sơn nền) đã khô, chuẩn bị một hỗn hợp sơn NEWTECOAT BASE với tỷ lệ khối lượng 3:1 theo tính toán chính xác lượng áp dụng cho mỗi khu vực sơn với độ dày tối thiểu 1,0mm;
• Quy trình trộn:

• Khuấy đều thành phần A trong khoảng 2~3 phút trước khi sử dụng. Sau đó đổ hết thành phần B (hoặc theo tỷ lệ pha trộn quy định) vào thùng của thành phần A và trộn tiếp tối thiểu 3 phút tới khi hỗn hợp đồng nhất.
• Nên trộn bằng máy khuấy sơn dạng xoắn với tốc độ thấp và trong quá trình trộn nên để cánh khuấy ngập sâu trong hỗn hợp để tránh dòng khí bị cuốn vào.
• Thi công ngay NEWTECOAT BASE sau khi trộn bằng bàn gạt chuyên dụng lên bề mặt đã thi công lớp lót;
• Sử dụng ru lô gai để phá bọt bề mặt;
• Nên thi công 1 lớp duy nhất với định mức đã được phê duyệt;
• Trong trường hợp thi công lộ thiên phải thi công lớp phủ bảo vệ TOPCOAT. Lớp phủ sau khi thi công có độ thẩm mỹ cao, khả năng chống mài mòn rất tốt, bền vững dưới mọi điều kiện thời tiết.
• Trong trường hợp hoàn thiện bề mặt bằng các lớp vữa hoặc dán gạch, sau khi thi công lớp NEWTECOAT BASE khoảng 30 phút, tiến hành rắc hoặc phun kín bề mặt lớp NEWTECOAT
• BASE bằng cát khô hoàn toàn, cỡ hạt 0,3 – 0,8mm. Điều này giúp tạo ra bề mặt nhám để liên kết tốt với các lớp hoàn thiện phía trên.
• Lưu ý: Chỉ thi công trong điều kiện thời tiết khô ráo, thuận lợi, không thi công khi trời sắp mưa.

4. Các khu vực chống thấm tầng hầm

Tầng hầm sẽ chia làm các khu vực chống thấm như sau:

4.1. Chống thấm đáy tầng hầm

Đáy tầng hầm là nơi tiếp xúc trực tiếp với đất nền xung quanh. Và đây cũng là nơi thấp nhất, dễ bị thấm nước nhất. Đặc biệt, ở đây có sự chênh lệch nhiệt độ giữa nền đất và không gian bên trong tầng hầm. Ngoài ra, vị trí này còn chịu sự rung lắc, va chạm. Nên việc chống thấm đáy tầng hầm là rất quan trọng vừa ngăn sự thấm nước vừa bảo vệ bê tông khỏi nứt gãy. Đặc biệt phải chú ý chống thấm tầng hầm nhà cao tầng lại càng phải thi công cần thận.

4.2. Chống thấm vách ngoài tầng hầm

Chống thấm tầng hầm còn bao gồm chống thấm vách ngoài tầng hầm hay còn gọi là chống thấm thuận là chống thấm từ bên ngoài vào trong và thuận theo hướng nguồn gây thấm. Các công đoạn của quá trình chống thấm phải thực hiện từ ngoài vào trong, từ trên xuống dưới theo đúng như kết cấu của công trình.

Chống thấm vách tầng hầm thuận thì chúng ta cần phải tiến hành sớm nhất có thể. Từ khi hoàn thành móng là cần tiến hành chống thấm ngay. Còn đối với những công trình đã hoàn thiện mà muốn thi công chống thấm thuận tầng hầm thì khách hàng có thể ưu tiên sử dụng phương pháp đào mở.

4.3. Chống thấm vách tầng hầm bên trong

Trong nhiều trường hợp, không thể thi công chống thấm từ phía ngoài, khi đó chống thấm ngược là giải pháp bắt buộc. Thực hiện từ phía trong tầng hầm, xử lý các vết nứt, khe co giãn, mạch ngừng bằng vật liệu trám trét chuyên dụng.

Mặc dù hiệu quả của chống thấm ngược tầng hầm không triệt để bằng chống thấm thuận, nhưng đây là phương án khả thi nhất đối với công trình đã hoàn thiện hoặc không thể đào mở.

4.4. Chống thấm sàn tầng hầm

Sàn tầng hầm thường xuyên chịu tác động của hơi ẩm, áp lực nước và tải trọng từ xe cộ. Nếu không xử lý tốt, nước có thể thấm từ đáy lên hoặc ngấm xuống các tầng bên dưới. Vì vậy chống thấm sàn tầng hầm cũng hết sức quan trọng.

5. Những lưu ý khi thi công chống thấm tầng hầm

Để đạt hiệu quả chống thấm tầng hầm triệt để 100%, cần chú ý:

• Chọn đúng vật liệu: Sử dụng NEWTECOAT BASE hoặc các sản phẩm chống thấm chuyên dụng có chứng chỉ chất lượng.
• Thi công theo đúng quy trình: Không bỏ qua bước lót PRIMER, không thi công lớp mới khi lớp cũ chưa khô.
• Đảm bảo độ dày tiêu chuẩn: Mỗi lớp cần đúng định mức, tránh thi công quá mỏng gây giảm hiệu quả.
• Kiểm soát thời tiết: Tránh thi công khi trời mưa, độ ẩm cao hoặc nhiệt độ quá thấp.
• Kết hợp hệ thống thoát nước: Chống thấm chỉ hiệu quả khi có thiết kế thoát nước tốt.
• Thuê đội ngũ chuyên nghiệp: Đội thi công giàu kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng và độ bền công trình.

Chống thấm tầng hầm là hạng mục không thể xem nhẹ trong xây dựng. Bằng việc áp dụng đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu chống thấm tầng hầm NEWTECOAT BASE và tuân thủ quy trình thi công, bạn hoàn toàn có thể bảo vệ công trình khỏi nguy cơ thấm dột, nấm mốc và hư hỏng kết cấu. Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi theo hotline 0339247589 để được tư vấn những sản phẩm phù hợp nhất.