Chống thấm chân tường nhà vệ sinh: 6 bước đúng kỹ thuật

Chống thấm chân tường nhà vệ sinh là hạng mục dễ làm sai nhất trong cả khu vệ sinh, vì góc tường giao với sàn là nơi thấm nước phổ biến nhất. Muốn xử lý bền, cần làm đúng thứ tự: xử lý kết cấu trước bằng gờ bê tông chân tường, sau đó mới thi công lớp chống thấm bằng vật liệu có độ đàn hồi cao.

Vì sao chân tường nhà vệ sinh dễ bị thấm?

Tường xây bằng gạch, vữa; sàn là bê tông cốt thép. Hai kết cấu này co ngót và chuyển vị khác nhau, nên đường tiếp giáp giữa chúng rất dễ nứt chân chim. Chân tường nhà vệ sinh lại thường xuyên đọng nước, nước đi theo khe nứt ngấm vào tường rồi lộ ra ở tường phòng bên cạnh hoặc trần tầng dưới.

Nhiều công trình không xử lý kết cấu chân tường ngay từ đầu, chỉ quét chống thấm lên bề mặt. Khi công trình co ngót, lớp chống thấm bị kéo rách đúng tại góc tường – sàn, và hỏng sau vài năm.

Quy trình chống thấm chân tường nhà vệ sinh

Bước 1: Đổ gờ bê tông chân tường

Bước đầu tiên khi chống thấm chân tường nhà vệ sinh là yêu cầu đội thi công đổ gờ bê tông chân tường cao tối thiểu khoảng 10cm (khu vực tắm đứng nên 15–20cm). Gờ đưa đường tiếp giáp giữa tường gạch và sàn lên cao hơn mực nước đọng, hạn chế tình trạng tường và sàn tách nhau khi công trình co ngót, chuyển vị.

Tốt nhất là đổ gờ cùng lúc với sàn. Nếu đổ sau, phải đục nhám mặt sàn, cấy thép chờ và quét lớp liên kết – nếu không, chính gờ lại tạo ra một mạch ngừng mới.

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt và bo góc

Làm sạch bụi, dầu, vữa thừa; nền phải đạt độ khô theo yêu cầu của vật liệu. Trát vữa bo tròn góc giao tường – sàn (bán kính khoảng 3–5cm) để lớp màng không bị gãy gập tại góc vuông.

Bước 3: Xử lý cổ ống và vết nứt

Trám kín cổ ống xuyên sàn và các vết nứt bằng chất trám khe chuyên dụng trước khi chống thấm toàn bộ.

Bước 4: Quét lớp lót

Quét lớp lót gốc PU để tăng bám dính giữa nền và màng chống thấm, theo định mức của nhà sản xuất.

Bước 5: Thi công lớp chống thấm

Đây là bước quyết định chất lượng chống thấm chân tường nhà vệ sinh, cần làm đúng thứ tự sau:

• Thi công lớp đầu tại góc và cổ ống, đặt lưới gia cường khi màng còn ướt.
• Thi công 2 lớp chính, lớp sau vuông góc lớp trước, chạy liên tục từ sàn lên tường đến chiều cao cần thiết (xem mục bên dưới).
• Nếu phía trên lát gạch, rắc cát tạo nhám lên lớp cuối khi còn ướt. Lát gạch lên màng trơn dễ làm gạch bị bộp.

Một số hệ PU 2 thành phần có chứa dung môi, khi thi công trong phòng kín cần mở thông gió, dùng khẩu trang phòng độc và tránh nguồn lửa.

Bước 6: Ngâm nước thử

Ngâm nước tối thiểu 24 giờ (tốt nhất 48 giờ), kiểm tra trần và tường phía dưới. Chỉ cán nền, lát gạch khi không còn dấu hiệu thấm. Các yêu cầu kỹ thuật chống thấm cho sàn bê tông cốt thép có thể tham khảo thêm tại TCVN 5718:1993. Quy trình cho toàn bộ sàn khu vệ sinh xem thêm tại bài quy trình chống thấm nhà vệ sinh.

Chống thấm chân tường lên cao bao nhiêu?

Khi chống thấm chân tường nhà vệ sinh, chiều cao lớp chống thấm trên tường phụ thuộc vào lượng nước bắn lên ở từng vị trí:

• Tường khu vực khô (cạnh lavabo, bồn cầu): tối thiểu 20–30cm tính từ mặt sàn.
• Tường khu vực vòi sen, tắm đứng: nên chống thấm lên khoảng 1,8m.
• Tường sau bồn tắm: nên cao hơn mép bồn khoảng 30cm.

Với tường chung với phòng ngủ hoặc tủ gỗ âm tường, nên nâng chiều cao chống thấm lên cao hơn mức trên, vì chi phí sửa chữa khi thấm sang những vị trí này lớn hơn nhiều so với phần vật liệu tăng thêm.

Chọn vật liệu chống thấm chân tường nhà vệ sinh

Góc tường – sàn là nơi chuyển vị nhiều nhất, nên cần vật liệu có độ đàn hồi và độ giãn dài cao như Polyurethane (PU) hoặc Polyurea. Vật liệu gốc xi măng thông thường khá cứng, dễ nứt theo kết cấu.

Nếu bên trên lát gạch và khu vực thường xuyên ẩm hoặc có nguy cơ ngâm nước, nên cân nhắc hệ 2 thành phần phù hợp với điều kiện này, như PU 2 thành phần chịu ngâm nước liên tục hoặc Polyurea hệ nguội. Lớp chống thấm nằm dưới gạch gần như không sửa được nếu không đục gạch, nên cần chọn đúng từ đầu.

Không phải cứ gọi là PU thì khả năng chịu nước đều giống nhau. Một số hệ PU – nhất là loại gốc polyol polyester – có thể bị thủy phân khi tiếp xúc lâu với nước, đặc biệt trong môi trường kiềm của vữa và bê tông: màng mềm dần, giảm cường độ và mất khả năng chống thấm. Khi chọn vật liệu, hãy kiểm tra trong tài liệu kỹ thuật (TDS) ba điểm: có dùng được cho khu vực ngâm nước liên tục không, có kháng kiềm không, và có dùng được dưới lớp gạch ốp lát không.

So sánh tham khảo theo nhóm vật liệu (mỗi sản phẩm cụ thể cần đối chiếu TDS):

Nhóm vật liệu	Độ đàn hồi	Chịu ngâm nước lâu	Thi công	Chi phí
Xi măng – polymer	Thấp – trung bình	Tốt	Dễ, thủ công	Thấp
PU 1 thành phần	Cao	Tùy công thức	Dễ, lăn/quét	Trung bình
PU 2 thành phần	Cao	Tốt nếu đúng công thức	Cần trộn đúng tỷ lệ	Trung bình – cao
Polyurea	Rất cao	Rất tốt	Phần lớn cần máy phun	Cao

Chân tường nhà vệ sinh đã lát gạch bị thấm: xử lý thế nào?

Với nhà đang sử dụng, trước khi đục phá cần xác định đúng nguồn nước:

1. Kiểm tra đường ống trước: khóa hết thiết bị dùng nước, theo dõi đồng hồ nước. Nếu đồng hồ vẫn chạy, nguyên nhân là rò ống cấp, không phải lỗi chống thấm.
2. Thử nước từng khu vực: xả nước riêng vào khu tắm, sàn, chân tường rồi theo dõi vết thấm ở phòng bên cạnh hoặc tầng dưới để khoanh vùng.
3. Nếu lỗi do lớp chống thấm: cách triệt để là tháo hàng gạch chân tường và phần gạch sàn sát tường, kiểm tra gờ và góc, rồi làm lại lớp chống thấm chân tường nhà vệ sinh theo quy trình ở trên, nối chồng lên lớp cũ còn tốt.

Các giải pháp quét phủ lên bề mặt gạch hoặc chỉ trám lại mạch gạch có thể giảm thấm trong một thời gian nhưng không xử lý được lớp chống thấm đã hỏng bên dưới, nên chỉ nên xem là giải pháp tạm.

Lưu ý: nếu chân tường tầng trệt bị ẩm mốc dù không nằm trong khu vệ sinh, nguyên nhân thường là nước ngầm thấm ngược theo mao dẫn – trường hợp này cần xử lý khác, ví dụ bằng chống thấm tinh thể thẩm thấu. Nếu tường có vết nứt mảnh, xem thêm bài tường nhà bị nứt chân chim.

Câu hỏi thường gặp

Đã đổ gờ bê tông thì có cần chống thấm chân tường nữa không?

Có. Gờ bê tông chỉ giải quyết phần kết cấu. Bê tông vẫn có mao dẫn và vết nứt nhỏ, nên vẫn phải chống thấm chân tường nhà vệ sinh bằng lớp màng chống thấm.

Cần tư vấn chọn hệ vật liệu chống thấm chân tường nhà vệ sinh theo điều kiện thực tế công trình, liên hệ Newtec Solution qua hotline 0339 247 589.