Chống thấm sân thượng là hạng mục quan trọng giúp bảo vệ công trình khỏi nứt nẻ, thấm dột và rêu mốc. Do sân thượng thường xuyên chịu nắng mưa, thay đổi nhiệt độ liên tục nên dễ bị xuống cấp nhanh chóng. Quy trình thi công chống thấm sân thượng đúng kỹ thuật không chỉ chống thấm mà còn hỗ trợ bảo vệ sân thượng khỏi tình trạng nứt nẻ. Nếu bạn băn khoăn không biết phải chống thấm sân thượng như thế nào cho đúng kỹ thuật? Hãy theo dõi bài viết sau đây, Newtec Solution sẽ bật mí cho bạn!

1. Nguyên nhân gây thấm dột sân thượng

Sân thượng là khu vực chịu tác động trực tiếp từ nắng, mưa, gió, sự thay đổi nhiệt độ và độ ẩm. Đây chính là lý do vì sao hiện tượng thấm dột sân thượng thường xảy ra nhiều nhất so với các hạng mục khác trong nhà. Nếu không xử lý sớm bằng các giải pháp chống thấm sân thượng, công trình sẽ nhanh chóng xuống cấp, gây tốn kém chi phí sửa chữa.

Một số nguyên nhân phổ biến:

• Kết cấu bê tông bị nứt: Do sự giãn nở nhiệt, tải trọng hoặc co ngót vật liệu.
• Lớp chống thấm cũ xuống cấp: Các loại màng, sơn hoặc dung dịch chống thấm đã thi công lâu năm có thể bong tróc, mất khả năng chống nước.
• Thoát nước kém: Cống thoát nước bị nghẹt hoặc độ dốc sân thượng không đạt chuẩn khiến nước đọng lại, thấm xuống tầng dưới.
• Thi công không đúng kỹ thuật: Vật liệu không đạt chất lượng, thi công ẩu, không tuân thủ quy trình.
• Ảnh hưởng thời tiết: Mưa bão kéo dài, nắng nóng gay gắt (60–70°C trên mái bê tông) khiến vật liệu giãn nở liên tục, dẫn đến rạn nứt.

Như vậy, nguyên nhân chủ yếu đến từ cả yếu tố khách quan (thời tiết, thời gian sử dụng) lẫn chủ quan (thi công, vật liệu).

2. Dấu hiệu nhận biết sân thượng bị thấm dột

Việc nhận biết dấu hiệu thấm dột sớm giúp gia chủ kịp thời xử lý, tránh tình trạng nặng nề hơn. Một số dấu hiệu thấm sân thượng thường gặp:

• Trần nhà dưới sân thượng bị ố vàng, loang lổ: Đây là dấu hiệu điển hình cho thấy nước đã thấm xuống dưới.
• Sơn tường bong tróc, phồng rộp: Nước thấm làm màng sơn mất bám dính.
• Rêu mốc phát triển: Môi trường ẩm thấp là điều kiện cho rêu mốc, nấm phát triển, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sức khỏe.
• Xuất hiện vết nứt nhỏ trên bề mặt bê tông: Đây là “cửa ngõ” để nước mưa thấm vào.
• Không gian trong nhà oi bức: Do nước đọng gây ngưng tụ, kết hợp với bức xạ nhiệt làm tăng nhiệt độ bên trong.

Nếu gặp những dấu hiệu này, bạn cần ngay lập tức tìm cách chống thấm sân thượng hiệu quả để bảo vệ công trình.

3. Quy trình chống thấm sân thượng bằng vật liệu chống thấm NEWTEC CP11 FLEX 

Sau đây là các bước chống thấm sân thượng được nhà sản xuất hướng dẫn: 

3.1. Chuẩn bị bề mặt

Công đoạn chuẩn bị bề mặt được xem là vô cùng quan trọng. Bề mặt sạch hay bẩn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và hiệu quả của việc chống thấm sân thượng:

• Kiểm tra bề mặt nền bê tông, nếu bị rỗng, rỗ cần được trám vá phẳng bằng vữa sửa chữa chuyên dụng;
• Phần nền bị nứt hoặc thấm sẽ được tạo thành rãnh và bịt kín bằng chất trám kín;
• Đảm bảo không có bất kỳ sự nhiễm bẩn nào gây ảnh hưởng đến độ bám dính;
• Quá trình thi công lớp phủ chống thấm có thể thi công trên các bề mặt ẩm, nhưng không được để bề mặt bị đọng nước.
• Nhiệt độ cho phép thi công: 10°C – 38°C.

3.2. Quy trình trộn

Sau đây là yêu cầu kỹ thuật của nhà sản xuất khi trộn sơn chống thấm sân thượng:

• Cho thành phần B (dạng lỏng) vào trong thùng sạch. Từ từ cho thành phần A (dạng bột) theo đúng tỷ lệ vào thùng và sử dụng máy trộn tốc độ thấp, trộn đều 2 thành phần đến khi không còn vón cục. Cho phép quá trình trộn ngừng trong 5 phút và trộn đều lại trước khi sử dụng.
• Sử dụng vật liệu trong thời gian 45 phút sau khi trộn.

3.3. Phương pháp thi công

• Sử dụng chổi hoặc ru lô quét lớp CP11 FLEX thứ nhất cho toàn bộ bề mặt chống thấm theo một phương nhất định khi bề mặt còn ẩm. Để khô sau 2 – 4 giờ.
• Chú ý quét lớp phủ kín và không nhốt bọt khí trong màng đối với điểm giao giữa bề mặt nằm ngang và mặt đứng;
• Quét lớp CP11 FLEX thứ hai cho toàn bộ bề mặt chống thấm theo phương vuông góc với lớp thứ nhất. Để khô 4 – 5 giờ sau đó nên các lớp vữa bảo vệ lớp phủ chống thấm càng sớm càng tốt; Tránh việc lớp phủ bị hư hỏng trong quá trình cán vữa bảo vệ.

4. Tầm quan trọng của chống thấm sân thượng

4.1 Bảo vệ kết cấu công trình

Chống thấm sân thượng là giải pháp thiết yếu để duy trì sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà. Khi sân thượng không được xử lý chống thấm, nước mưa và hơi ẩm sẽ nhanh chóng thẩm thấu qua các khe nứt nhỏ, ngấm dần vào lớp bê tông bên dưới. Tình trạng này lâu ngày sẽ khiến bê tông bị ăn mòn, cốt thép gỉ sét và giảm khả năng chịu lực. Đây là nguyên nhân trực tiếp khiến nhiều công trình xuống cấp nhanh chóng, phát sinh chi phí sửa chữa tốn kém và thậm chí tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Việc sử dụng đúng vật liệu chống thấm sân thượng kết hợp với thi công theo quy trình chuẩn sẽ giúp tạo lớp màng bảo vệ bền chắc. Lớp bảo vệ này ngăn nước thấm trực tiếp vào kết cấu, hạn chế rạn nứt do sự thay đổi nhiệt độ ngày đêm và duy trì sự ổn định lâu dài cho toàn bộ công trình. 

4.2 Giảm chi phí sửa chữa

Chống thấm sân thượng từ sớm là giải pháp giúp tiết kiệm đáng kể chi phí bảo trì công trình. Nhiều gia đình thường chủ quan, chỉ khi sân thượng thấm dột nặng, trần nhà loang lổ, bê tông nứt nẻ mới tìm cách xử lý. Lúc này, việc xử lý sẽ phức tạp và tốn kém hơn nhiều, có khi phải đục phá lớp sàn cũ, thay mới một phần kết cấu, chi phí có thể gấp 3–5 lần so với thi công ngay từ đầu.

Ngược lại, nếu sử dụng vật liệu chất lượng và tuân thủ đúng quy trình thi công chống thấm sân thượng, chủ nhà chỉ cần đầu tư một lần nhưng hiệu quả bền lâu, hạn chế tối đa rủi ro hư hỏng. Không chỉ tiết kiệm chi phí sửa chữa, giải pháp này còn giúp duy trì thẩm mỹ, giữ cho tường trần luôn sạch đẹp, khô ráo. Vì vậy, thay vì chờ đến khi công trình xuống cấp mới xử lý, việc chống thấm ngay từ đầu luôn là lựa chọn thông minh và kinh tế hơn nhiều.

4.3.  Đảm bảo an toàn sức khỏe

Chống thấm sân thượng không chỉ giúp bảo vệ công trình mà còn góp phần quan trọng trong việc đảm bảo sức khỏe cho gia đình. Khi sân thượng bị thấm dột, nước mưa ngấm qua sàn bê tông và tường nhà sẽ tạo môi trường ẩm thấp, thuận lợi cho nấm mốc, rêu xanh và vi khuẩn phát triển. Đây chính là nguyên nhân gây ra nhiều bệnh về đường hô hấp, dị ứng da và ảnh hưởng đến chất lượng sống.

Với việc thi công đúng kỹ thuật và lựa chọn vật liệu chống thấm sàn sân thượng phù hợp, bề mặt sàn luôn khô ráo, sạch sẽ, ngăn ngừa tình trạng ẩm mốc kéo dài. Ngoài việc nâng cao tuổi thọ công trình, giải pháp này còn mang lại không gian sống an toàn, trong lành hơn cho các thành viên trong gia đình.

5. Hậu quả nếu không thi công chống thấm sân thượng

• Nứt gãy kết cấu: Bê tông và thép giãn nở, xuống cấp nhanh chóng.
• Chi phí sửa chữa lớn: Phải thay thế, đục phá toàn bộ sàn sân thượng.
• Giảm tuổi thọ công trình: Thấm dột kéo dài khiến ngôi nhà mất giá trị sử dụng.
• Nguy hiểm sức khỏe: Ẩm mốc gây bệnh đường hô hấp, dị ứng.
• Mất thẩm mỹ: Tường, trần loang lổ, rêu mốc, xuống màu.

6. Lưu ý quan trọng khi thi công chống thấm sân thượng

Để đảm bảo hiệu quả, khi tiến hành xử lý chống thấm sân thượng, bạn cần lưu ý:

• Chọn vật liệu chống thấm loại nào tốt: Ưu tiên các sản phẩm uy tín, được chứng nhận an toàn, độ bền cao như NEWTEC CP11 FLEX.
• Thời điểm thi công: Thực hiện vào mùa khô, thời tiết nắng ráo để đảm bảo lớp chống thấm khô và bám dính tốt.
• Thi công đúng kỹ thuật: Tuân thủ hướng dẫn nhà sản xuất, đảm bảo độ dày, thời gian khô giữa các lớp.
• Kiểm tra định kỳ: Sau thi công, cần kiểm tra khả năng thoát nước, độ bền bề mặt thường xuyên.
• Xử lý nứt kịp thời: Nếu phát hiện vết nứt nhỏ, cần tiến hành cách chống thấm sân thượng bị nứt ngay để tránh thấm nước.

Chống thấm sân thượng là hạng mục cực kỳ quan trọng trong xây dựng, giúp công trình bền lâu, giảm chi phí sửa chữa và mang lại không gian sống thoải mái. Với NEWTEC CP11 FLEX, bạn có thể yên tâm về độ bền, khả năng chống thấm – chống nóng và sự an toàn cho công trình. Hi vọng những thông tin mà Newtec Solution mang đến trong bài viết sẽ hữu ích đối với bạn. Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc gì, hãy liên hệ ngay với Newtec Solution theo hotline 0339247589 để được tư vấn chi tiết!