Chống thấm tường ngoài là công việc cần thiết để bảo vệ công trình của bạn trước sự bào mòn của thời tiết và thời gian. Chống thấm ngoài nhà sẽ giúp cho tường nhà không bị tấn công bởi nước và tia UV. Tuy nhiên, không phải gia chủ nào cũng hiểu rõ về bản chất của việc chống thấm tường. Trong bài viết sau, Newtec Solution sẽ mách bạn những lưu ý và cách chống thấm tường ngoài trời hiệu quả.

1.  Nguyên nhân gây thấm tường ngoài

Trên thực tế, có rất nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng thấm tường ngoài bao gồm cả nguyên nhân khách quan và nguyên nhân chủ quan. Sau đây là một số nguyên nhân chính, hãy xem thử bạn đang mắc phải điều nào:

1.1. Thời tiết cực đoan:

Việt Nam đặc trưng với thời tiết nhiệt đới gió mùa, thời tiết nóng ẩm, mưa nhiều khiến cho các công trình nhanh chóng bị thấm nước. Xi măng vốn là loại vật liệu xây dựng có tính chất hút nước mạnh, và giữa các hạt xi măng đều có khoảng cách. Bởi vậy, khi mưa, xi măng sẽ bị nước xâm nhập, lâu ngày tường không khô sẽ khiến cho tường ngoài nhà nhanh chóng bị thấm dột, nứt tường, ố vàng, rêu mốc. Vì vậy cần tiến hành chống thấm tường ngoài.

1.2. Kỹ thuật chống thấm của thợ chưa đảm bảo

Trong lúc thi công, có thể bạn đã thuê đội ngũ thợ chưa có kỹ năng chống thấm tốt, chống thấm không đúng quy chuẩn. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính khiến lớp chống thấm tường ngoài không có hiệu quả, không chống chọi được với những tác động của thời tiết. Chỉ sau thời gian ngắn thi công, nước vẫn thấm, nhà vẫn dột, tường vẫn bong tróc.

1.3. Sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng

Nhiều gia chủ vì muốn tiết kiệm chi phí chống thấm mà sử dụng những vật liệu chống thấm rẻ. Hoặc cũng có những người mua nhầm sản phẩm trôi nổi trên thị trường. Bởi vậy, dù đã cần thận chống thấm những hiệu quả lại không cao, lớp chống thấm không bền, nhanh bong tróc.

1.4. Các vị trí thoát nước bị rò rỉ

Ống thoát nước sàn, rãnh nước trên sàn mái,…hoặc nước trong mái ngấm qua chân tường bao xung quanh mái bị rò rỉ sẽ thấm theo các vết nứt và mao mạch rỗng của tường làm cho tường bị thấm sâu vào bên trong làm cho tường loang lổ, nứt vỡ.

1.5. Đường ống nước ngưng điều hòa

Đường ống thoát nước ngưng điều hòa nếu không được bọc bảo ôn cẩn thận cũng sẽ gây hiện tượng ngưng tụ làm ẩm tường

Bởi vậy, đối với một công trình, bạn cần chú ý khâu chống thấm để phòng ngay từ đầu. Đừng để đến lúc “sự đã rồi” vừa mất tiền vừa mất thời gian và công sức.

2. Dấu hiệu tường ngoài bị thấm

Để chống thấm tường ngoài kịp thời, bạn có thể nhận biết sớm tường nhà bị thấm dột qua một số dấu hiệu sau:

• Vết ẩm mốc: Trên tường xuất hiện các vết ố vàng, nâu loang lổ. Hoặc các mảng màu xanh, đen, xám xuất hiện trên bề mặt tường.
• Bề mặt tường bong tróc:Tường bắt đầu bị bong tróc, phồng rộp. Nghiêm trọng hơn nữa là xuất hiện các vết nứt, vết chân chim trên tường.
• Mùi ẩm mốc: Trong nhà có mùi ẩm mốc khó chịu và xuất hiện các đốm mốc mọc trên tường
• Nước rò rỉ hoặc đọng lại: Hiện tượng nước rò rỉ hoặc đọng lại ở góc tường, chân tường. Xuất hiện các vệt nước chảy dài trên bề mặt tường.

3. Những lợi ích của việc chống thấm tường ngoài

Chống thấm tường ngoài chính là một phương pháp bảo vệ tường, bảo vệ ngôi nhà bền lâu hơn và đem lại những lợi ích sau:

• Tăng tuổi thọ công trình: Lớp chống thấm sẽ bảo vệ các vật liệu bên trong như gạch, vữa, xi măng khỏi sự thẩm thấu của nước, làm cho tường nhà thêm bền chắc và kiên cố.

• Bảo vệ thẩm mỹ cho công trình: Lớp chống thấm ngăn cách nước xâm nhập, nên tường sẽ luôn khô ráo, không bị nấm mốc, phủ rêu. Vì vậy, lớp sơn ngôi nhà sẽ luôn sáng màu, đảm bảo thẩm mỹ.

• Bảo vệ con người: Khi tường khô ráo thì nấm mốc không thể phát triển, không có mùi khó chịu. Điều này giúp tránh các bệnh về đường hô hấp. Ngoài ra, chống thấm giúp bảo vệ hệ thống mạch điện ngầm, tránh gây chập cháy.

• Tiết kiệm chi phí sửa chữa: Có những người cho rằng, việc chống thấm là không cần thiết, chỉ làm tăng chi phí xây dựng. Nhưng về lâu về dài, nếu không chống thấm, nhà nhanh chóng xuống cấp, bạn lại phải bỏ ra số tiền gấp đôi để sửa chữa. Vì vậy, bạn nên chống thấm ngay từ đầu.

4. Hậu quả của việc không chống thấm tường ngoài 

Sau đây là một số hậu quả nghiêm trọng nếu không chống thấm tường ngoài:

• Nếu không được chống thấm, tường ngoài sẽ thấm nước từ các kẽ hở làm cho bề mặt tường dần bị bào mòn. Điều này ảnh hưởng tới các tính chất cơ học của tường, phân huỷ các vật liệu xây dựng và làm mất mỹ quan ngôi nhà.
• Ngoài ra, việc chống thấm cho tường bị xem nhẹ có thể sẽ gây tổn thất đến tài sản và sức khỏe con người. Nước bị thấm vào tường sẽ gây sụt lún ngôi nhà làm ảnh hưởng đến tài sản. Ngoài ra, khi nước thấm vào tường sẽ tiếp xúc với điện làm tăng nguy cơ chập cháy.
• Ẩm mốc xuất phát từ việc thấm dột chính là điều kiện để các vi khuẩn có hại sinh sôi gây hại cho các đồ vật trong nhà làm từ  gỗ, giấy. Ngoài ra, đây cũng là nguyên nhân chính làm giảm chất lượng không khí ở trong nhà.
• Việc không chống thấm có thể sẽ gây ra hậu quả kinh tế nặng nề vì vừa mất công sức vừa phải bỏ ra chi phí sửa chữa đối với chủ nhà.

5. Quy trình sơn chống thấm tường ngoài đơn giản mà hiệu quả

Sau đây là quy trình sơn chống thấm tường ngoài trời đơn giản mà bạn có thể giám sát đội ngũ thợ thi công hoặc bạn cũng có thể tự thực hiện:

5.1. Chuẩn bị bề mặt

• Làm sạch, không dính dầu mỡ và bụi bẩn trên bề mặt cần sơn. Bề mặt không được đọng nước.
• Nhiệt độ cho phép thi công: Nhiệt độ không khí: 10°C – 38°C; độ ẩm môi trường không quá 80%; không thi công khi trời sắp mưa.
• Quy trình trộn: Mở nắp, khuấy đều sơn trong thùng trong vòng tối thiểu 3 phút (có thể pha thêm tối đa 10% nước sạch).

5.2. Thi công lớp sơn chống thấm tường ngoài Newtec CT08

Thi công sơn chống thấm tường ngoài trời bằng cọ, con lăn hoặc máy phun sơn trực tiếp lên bề mặt vữa trát tường hoặc bê tông mà không cần phải sơn lót;

Lưu ý: Tránh để nước tiếp xúc với lớp phủ trong vòng 3 giờ kể từ khi thi công xong.

6. Những sai lầm cần tránh khi sử dụng sơn chống thấm

6.1. Chống thấm tường ngoài khi mới xây xong

Một yêu cầu quan trọng khi thi công chống thấm tường ngoài chính là không thi công trên bề mặt bị đọng nước. Bởi vì, khi tường còn ẩm mà chống thấm sẽ khiến cho lớp chống thấm không thể bám dính chặt lên tường. Ngoài ra, bề mặt tường khi chưa khô cũng chưa kết rắn, chưa ổn định nên không thể sơn chống thấm lên bề mặt.

6.2. Chỉ chống thấm ở những vị trí ẩm ướt

Nhiều người nghĩ đơn giản chỉ chống thấm ở những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước. Nhưng thực tế cho thấy mọi vị trí trong nhà đều có nguy cơ thấm dột bởi các tác động từ các yếu tố môi trường như mưa, nắng, gió, chênh lệch nhiệt độ… Bởi vậy, sử dụng vật liệu chống thấm tường ngoài để chống thấm cho tường sau nhà, tường 2 bên nhà thì cần phải chống thấm đầu tiên, sau đó mới là các khu vực ẩm ướt khác trong nhà.

6.3. Chỉ sử dụng hồ dầu và xi măng thay cho sơn chống thấm

Trong xây dựng, xi măng được coi là một vật liệu đa năng có khả năng kết dính. Trong thực tế có rất nhiều gia chủ nhầm lẫn hoặc cố tình sử dụng xi măng hồ dầu như một giải pháp chống thấm. Điều đó chắc chắn sẽ không đạt hiệu quả mong muốn. Và hậu quả là tường bị nứt sau các mùa mưa nắng thất thường. Vì vậy, để đạt được hiệu quả chống thấm tốt nhất, việc sử dụng sơn chống thấm tường ngoài là một việc cần thiết.

6.4. Chỉ chống thấm ở những vị trí đang bị thấm dột

Nhiều người cứ nghĩ chống thấm tường ngoài cho những khu vực bị ẩm là đủ. Nhưng đó là việc làm hết sức sai lầm. Khi vết thấm nước xuất hiện bên ngoài thì khả năng nước đã thấm sâu vào bên trong kết cấu của khối bê tông và cốt thép thường đã bị ảnh hưởng. Hoặc vữa trong tường đã bị biến chất, thối mục, gây ra hiện tượng sùi sơn, muối hóa. Trong tình huống này, công đoạn chống thấm cũng như sơn khắc phục trở nên phức tạp hơn và chi phí thực hiện sẽ tăng lên đáng kể.

6.5. Không làm sạch bề mặt công trình trước khi sơn chống thấm

Việc làm đầu tiên trong quy trình chống thấm tường ngoài làm sạch tường bằng cách loại bỏ bụi bẩn, mảng bám, rêu, nấm mốc. Ngoài ra phải đảm bảo bề mặt chống thấm phải phẳng, không có khe hở bằng cách trám lại những vết nứt, khe hở trên bề mặt bê tông của tường. Đây là bước vô cùng quan trọng và bắt buộc để đảm bảo hiệu quả tối đa của quá trình chống thấm. Khi bề mặt bê tông sạch sẽ thì quá trình thẩm thấu chất chống thấm tốt hơn, tăng độ bám dính và chất lượng chống thấm.

Trên đây là những kiến thức cơ bản về chống thấm tường ngoài mà Newtec Solution đã cung cấp. Hy vọng đây là thông tin hữu ích và có giá trị để bạn hiểu về những nguyên nhân tường bị thấm nước và giải pháp ngăn chặn thấm nước triệt để. Nếu bạn đang xây nhà hoặc nhà bạn đang gặp phải thấm dột, hãy tiến hành thi công ngăn chặn tình trạng ẩm dột ngay từ bây giờ. 

Với giải pháp chống thấm từ sản phẩm Newtec CT08 chắc chắn bạn sẽ giải quyết được tình trạng chống thấm tường ngoài. Nếu bạn vẫn còn những thắc mắc chưa được giải đáp về các sản phẩm và quy trình chống thấm, hãy liên hệ trực tiếp với Newtec Solution qua hotline 0339247589 để được tư vấn miễn phí.