CHỐNG THẤM SÀN MÁI

Chống thấm sàn mái là một trong những hạng mục không thể thiếu đối với một công trình. Bởi vì, sàn mái chính là bộ phận che chắn chcho công trình và là nơi thường xuyên chịu tác động của thời tiết. Nên đây là nơi dễ bị thấm dột, nứt, rêu mốc khiến công trình bị xuống cấp. Bài viết sau, Newtec Solution sẽ mang đến cho bạn giải pháp chong tham mai chuẩn kỹ thuật và hiệu quả cao.

1. Nguyên nhân gây thấm sàn mái

Chống thấm sàn mái là việc làm quan trọng nhất. Sau đây là một số nguyên nhân chính gây ra hiện tượng thấm dột mái:

1.1. Sự thay đổi của thời tiết, khí hậu

Thời tiết khắc nghiệt nắng nóng, mưa nhiều chính là tác nhân làm cho sàn mái bê tông giãn nở hoặc co rút. Hiện tượng này sẽ dẫn đến bê tông bị nứt bề mặt. Khi mùa mưa đến, nước sẽ thấm qua vết nứt này, từ đó nó ngấm sâu vào trần nhà. Trong điều kiện thời gian mưa dài, các khu vực ẩm trong sàn mái sẽ không khô, tích tụ lâu dần sẽ gây ra thấm dột và rỉ xuống trần nhà. Đó chính là điều kiện khiến nấm mốc, vi khuẩn phát triển gây loang lổ, ố vàng tường nhà.

1.2. Hệ thống thoát nước kém

Lỗ thoát nước là nơi thường xuyên bị tắc nghẽn do bụi bẩn, từ đó nước mưa sẽ không thể thoát xuống nhanh chóng. Lâu dần nước sẽ ứ đọng ở sàn mái, và thấm ngược xuống trần nhà và tường.

 

1.3. Vật liệu kém chất lượng

Hiện nay trên thị trường có nhiều loại sơn chống thấm sàn mái thấm đa dạng mẫu mã với mức giá khác nhau. Sự đa dạng đó cũng có nhiều rủi ro, vì hàng giả, hàng kém chất lượng tràn lan. Nếu bạn chọn mua những sản phẩm kém chất lượng trong việc thi công chống thấm mái bê tông sẽ gây ra thấm dột. Bởi vì, sau thời gian ngắn sử dụng, vật liệu chống thấm sẽ bị bong rộp, thủy phân và không đủ khả năng chống thấm sẽ không thể ngăn chặn nước thấm vào lớp sàn mái, gây ra hư hỏng và giảm độ bền của mái nhà.

1.4. Thiếu bảo trì định kỳ

Bạn thường hiểu nhầm, chống thấm 1 lần thì sẽ bền vững suốt đời. Nhưng trong quá trình sử dụng ngôi nhà, vật liệu chống thấm có thể bị tác động bởi các yếu tố khách quan như ngoại lực, vết nứt …. Nếu không được kiểm tra và bảo dưỡng đều đặn, các vết nứt và lỗ hổng có thể không được phát hiện và sửa chữa kịp thời, từ đó gây ra thấm dột trong tương lai.

2. Hậu quả nghiêm trọng khi sàn mái bê tông bị thấm dột

Thấm dột nhà cửa là một việc hệ trọng. Nếu không chống thấm sàn mái cẩn thận sẽ mang đến nhiều hậu quả không mong muốn cho gia chủ và các công trình. Sau đây là 4 tác hại của thấm dột:

2.1. Hư hỏng kết cấu công trình

Thấm dột chính là một trong những nguyên nhân hàng đầu làm giảm chất lượng các công trình nhanh chóng. Nước thấm từ sàn mái sẽ ngấm xuống khu vực trần, tường nhà làm hư hỏng gạch, lớp da tường bị bong, sóc và còn có thể nứt vỡ, sụt lún nhà.

2.2. Mất thẩm mỹ của ngôi nhà

Tác nhân này rất dễ nhận thấy, Những vết chân chim dày đặc, rêu mốc, ố vàng, mất màu sơn làm mất mỹ quan ngôi nhà 

2.3. Làm giảm tuổi thọ của đồ vật sử dụng trong nhà

Thấm sàn mái sẽ làm cho không khí trong nhà bị ẩm mốc là điều kiện thuận lợi để vi khuẩn, nấm mốc phát triển. Điều đó khiến cho đồ đạc trong nhà càng nhanh hư, dễ phai màu.  Đặc biệt là những ổ điện, thiết bị điện âm tường bị “ngấm” nước lâu ngày sẽ dễ bị hư hỏng chập cháy. Điều đó làm  ảnh hưởng đến các vật dụng điện tử trong nhà: tivi, tủ lạnh, máy giặt… Hoặc những đồ gỗ gia dụng ẩm ướt lâu ngày cũng sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

2.4. Ảnh hưởng đến sức khỏe của con người

Môi trường ẩm ướt ở những nơi hiếm khí như chân tường, vách tường là điều kiện thuận lợi để nấm mốc sinh sôi. Những vết mốc có thể chứa hàng trăm loại vi khuẩn phát tán ra không khí. Khi chúng ta hít phải sẽ dẫn đến nhiều bệnh về đường hô hấp: viêm xoang, viêm mũi,… 

3. Những lợi ích của việc chống thấm sàn mái

• Giúp ngăn nước thẩm thấu qua cấu trúc bê tông, hạn chế sự mài mòn và ảnh hưởng xấu của việc thấm dột đối với cấu trúc của sàn mái nói riêng và cả căn nhà nói chung.
• Giữ cho sân thượng tránh được sự co ngót, nứt mục , sụp lún, rò rỉ nước xuống trần và tường của căn nhà, chống nứt mái bê tông.
• Giúp kéo dài tuổi thọ của sàn mái và của cả căn nhà trước các tác nhân như nước mưa.
• Biện pháp chống thấm kịp thời, đúng khoảng thời gian, đúng người, đúng thời điểm sẽ giúp sàn mái kiểm soát được sự ảnh hưởng của thời tiết.
• Giúp tránh lãng phí được một khoảng tiền lớn cho việc sửa chữa bảo dưỡng sàn mái.

4. Dấu hiệu nhận biết có nguy cơ thấm sàn mái

• Bề mặt sân thượng bắt đầu xuất hiện vết nứt, vết chân chim, vết nứt mở rộng theo thời gian.
• Sàn sân thượng bị nghiêng, lún gạch bị bung lên hoặc vỡ.
• Sân thượng có rong rêu gây mất thẩm mỹ.
• Trần dưới sân thượng xuất hiện tình trạng thấm dột, nước từ trên chảy xuống trần khi có trời mưa.
• Mặt bê tông bị sủi bọt khi có trời mưa.
• Trên trần nhà xuất hiện vùng loang lổ, đọng nước.

5. Quy trình chống thấm sàn mái bằng NEWTECOAT BASE

Sau đây là quy trình chống thấm sàn mái bằng NEWTECOAT BASE đúng kỹ thuật, mời bạn tham khảo:

5.1. Chuẩn bị bề mặt

Đảm bảo bề mặt bê tông, vữa phải được bảo dưỡng đầy đủ (> 28 ngày). Đồng thời kiểm tra bề mặt nền bê tông, nếu bị rỗng, rỗ cần được trám vá bằng vữa sửa chữa chuyên dụng. Phần nền bị nứt hoặc thấm sẽ được tạo thành rãnh và bịt kín bằng chất trám kín. Phải đảm bảo không có bất kỳ sự nhiễm bẩn nào gây ảnh hưởng đến độ bám dính. Bên cạnh đó phải chú ý độ ẩm nền cho phép thi công là dưới 8%.

5.2. Phủ lớp sơn lót PRIMER

Bước tiếp theo để trung hoà các bụi mịn không thể vệ sinh sạch và tăng độ bám dính, chúng ta cần phủ sơn lót với định mức 0,2~0,3 kg/m². Có thể sử dụng bình phun, cọ hoặc con lăn với Khoảng thời gian sơn lại khuyến nghị là 4 giờ nhiệt độ 25ºC.

5.3. Thi công lớp phủ NEWTECOAT BASE

Chờ đợi sau khoảng 1÷2 giờ ở nhiệt độ 25ºC sơn lót (sơn nền) đã khô, bắt đầu chuẩn bị một hỗn hợp sơn NEWTECOAT BASE với tỷ lệ khối lượng 3:1 theo tính toán chính xác lượng áp dụng cho mỗi khu vực sơn với độ dày tối thiểu 1,0mm

Tiếp đến là quy trình trộn sơn, chúng ta khuấy đều thành phần A trong khoảng 2~3 phút trước khi sử dụng. Sau đó đổ hết thành phần B (hoặc theo tỷ lệ pha trộn quy định) vào thùng của thành phần A và trộn tiếp tối thiểu 3 phút tới khi hỗn hợp đồng nhất. Nên trộn bằng máy khuấy sơn dạng xoắn với tốc độ thấp và trong quá trình trộn nên để cánh khuấy ngập sâu trong hỗn hợp để tránh dòng khí bị cuốn vào.

Sau đó thi công ngay NEWTECOAT BASE sau khi trộn bằng bàn gạt chuyên dụng lên bề mặt đã thi công lớp lót. Nên sử dụng ru lô gai để phá bọt bề mặt và thi công 1 lớp duy nhất với định mức đã được phê duyệt; Trong trường hợp thi công lộ thiên phải thi công lớp phủ bảo vệ TOPCOAT. Lớp phủ sau khi thi công có độ thẩm mỹ cao, khả năng chống mài mòn rất tốt, bền vững dưới mọi điều kiện thời tiết.

Trong trường hợp hoàn thiện bề mặt bằng các lớp vữa hoặc dán gạch, sau khi thi công lớp NEWTECOAT BASE khoảng 30 phút, tiến hành rắc hoặc phun kín bề mặt lớp NEWTECOAT BASE bằng cát khô hoàn toàn, cỡ hạt 0,3 – 0,8mm. Điều này giúp tạo ra bề mặt nhám để liên kết tốt với các lớp hoàn thiện phía trên

6. Các sai lầm cần tránh khi chống thấm sàn mái

Sau đây là những sai lầm cần tránh khi chống thấm sàn mái:

6.1. Không kiểm tra nguyên nhân của vấn đề

Thấm dột sàn mái xuất phát từ rất nhiều nguyên nhân. Cần xác định nguyên nhân đến từ thời tiết, tác động bên ngoài hay xuất phát từ kết cấu công trình, chất lượng vật liệu chống thấm, kỹ thuật thi cống. Hiểu được nguyên nhân thì mới có thể đưa ra biện pháp khắc phục hiệu quả và tối ưu nhất.

6.2. Không lựa chọn vật liệu chống thấm sàn mái đúng cách

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều chất chống thấm sàn mái khác nhau. mỗi một loại đều có những tính chất nổi trội và những hạn chế riêng. Tuy nhiên, không phát vật liệu chống thấm nào cũng phù hợp với hạng mục chống thấm sàn mái. Vì vậy việc lựa chọn loại vật liệu sao cho phù hợp để thi công là vô cùng quan trọng.

Đối với việc chống thấm cho sàn mái hay sân thượng, bạn phải chú ý lựa chọn các vật liệu có độ đàn hồi cao như vật liệu gốc polyurethane. Chống thấm sàn mái bằng polyurethane vừa bền lâu vừa an toàn mà mang đến hiệu quả vượt trội.

6.3. Không thực hiện quá trình chống thấm đúng cách

Để lớp chống thấm có thể bền chắc dài lâu, bạn cần tuân thủ quy trình chống thấm sàn mái theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Nếu thiếu một trong các bước thì lớp chống thấm sẽ không bám chắc vào bề mặt xi măng. Dẫn đến hiệu quả chống thấm không cao.

Bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin hết sức cần thiết về quy trình chống thấm sàn mái đúng kỹ thuật. Newtec Solution hi vọng bạn đã bỏ túi được những kiến thức hữu ích. Nếu bạn đang có nhu cầu chống thấm sàn mái thì hãy liên hệ ngay cho chúng tôi theo hotline 0339247589 để được tư vấn những sản phẩm phù hợp nhất.