Chống thấm dột trần nhà hiệu quả giúp bảo vệ không gian sống khỏi ẩm mốc, nứt vỡ và xuống cấp. Trong bài viết sau, Newtec Solution sẽ chỉ ra nguyên nhân, hậu quả, dấu hiệu nhận biết và giải pháp xử lý thấm dột tối ưu bằng vật liệu chuyên dụng.

1. Nguyên nhân gây thấm dột trần nhà

Trần nhà là phần kết cấu quan trọng, không chỉ che chắn nắng mưa mà còn góp phần đảm bảo tính thẩm mỹ và sự an toàn cho công trình. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, rất nhiều gia đình phải đối mặt với tình trạng trần nhà bị dột nước. Nguyên nhân chủ yếu thường đến từ những yếu tố sau:

• Thi công sai kỹ thuật: Khi đổ bê tông, nhiều công trình không xử lý tốt khe co giãn, mạch ngừng, khiến nước dễ thấm qua.
• Vật liệu kém chất lượng: Không dùng đúng vật liệu chống thấm, bê tông co ngót nhanh, dẫn đến trần nhà bị nứt dột.
• Ảnh hưởng từ mái, sàn bên trên: Mái ngói, mái tôn, hoặc sân thượng hư hỏng sẽ khiến nước mưa thấm xuống trần.
• Khí hậu và thời tiết: Sự thay đổi nhiệt độ và độ ẩm cao ở Việt Nam làm bê tông nhanh nứt, dẫn đến thấm dột.
• Thiếu bảo trì định kỳ: Không phát hiện kịp thời vết ố vàng, vết nứt nhỏ khiến sự cố lan rộng, làm việc chữa dột trần nhà trở nên tốn kém.

Từ những nguyên nhân này, có thể thấy, nếu không có giải pháp chống thấm dột trần nhà ngay từ đầu thì trần nhà sẽ nhanh chóng xuống cấp, gây ra nhiều phiền toái.

2. Hậu quả khi không chống thấm dột trần nhà

Nhiều gia đình thường chần chừ khi thấy trần xuất hiện vết ố hay nứt nhỏ, nghĩ rằng đó chỉ là hư hỏng nhẹ. Nhưng thực tế, việc để tình trạng này kéo dài có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng:

• Ảnh hưởng đến kết cấu công trình: Nước thấm lâu ngày làm cốt thép bị gỉ, bê tông yếu dần, thậm chí gây nguy cơ sập trần.
• Tăng chi phí sửa chữa: Nếu không xử lý ngay từ đầu, việc cách khắc phục trần nhà bị dột sau này có thể tốn gấp 3–5 lần chi phí so với chống thấm ngay từ đầu.
• Mất thẩm mỹ: Những vết loang vàng, mảng ẩm mốc khiến trần nhà trở nên xấu xí, làm giảm giá trị không gian sống.
• Ảnh hưởng sức khỏe: Ẩm mốc tạo điều kiện cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây bệnh về hô hấp, dị ứng.
• Giảm tuổi thọ công trình: Trần dột kéo theo hư hỏng tường, sàn và nhiều bộ phận khác, khiến ngôi nhà xuống cấp nhanh chóng.

Rõ ràng, việc đầu tư vào chống thấm dột trần nhà không chỉ giúp tiết kiệm chi phí, mà còn bảo vệ sự an toàn và chất lượng cuộc sống.

3. Dấu hiệu nhận biết trần nhà bị thấm dột

Việc phát hiện sớm những dấu hiệu bất thường sẽ giúp gia đình có phương án chống thấm dột trần nhà kịp thời, tránh để sự cố lan rộng và khó xử lý. Dưới đây là những biểu hiện thường gặp:

3.1. Trần nhà bị võng

Một trong những dấu hiệu nguy hiểm nhất là trần nhà bị võng xuống. Điều này thường xảy ra khi nước mưa hoặc hơi ẩm đã thấm lâu ngày, làm bê tông và lớp trát suy yếu. Nếu không chữa dột trần nhà sớm, nguy cơ nứt vỡ, thậm chí sập trần là rất cao.

3.2. Trần nhà bị ẩm mốc

Nếu bạn thấy trần xuất hiện những vết loang lổ màu vàng nâu, kèm theo mùi khó chịu thì đó chính là biểu hiện của trần nhà bị ẩm mốc. Đây là tình trạng phổ biến nhất, gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe gia đình. Lúc này, cần áp dụng các cách khắc phục trần nhà bị dột bằng sơn chống thấm, đồng thời xử lý nguồn nước thấm từ mái hoặc sàn phía trên.

3.3. Trần nhà bị ẩm mốc

Những vết nứt nhỏ trên bề mặt tưởng chừng vô hại nhưng lại là nguyên nhân khiến trần nhà bị nứt dột và rò rỉ nước. Khi trời mưa, các vết nứt sẽ mở rộng, nước chảy theo đường nứt xuống dưới. Nếu không xử lý sớm, tình trạng này sẽ lan rộng, làm hư hỏng kết cấu và buộc phải dùng đến các biện pháp xử lý tốn kém hơn.

4. Chống thấm dột trần nhà bằng Newtecoat Base

rên thị trường có nhiều loại sơn chống dột trần nhà và vật liệu xử lý khác nhau, nhưng không phải loại nào cũng mang lại hiệu quả lâu dài. Trong số đó, Newtecoat Base được nhiều chuyên gia đánh giá cao nhờ tính bền bỉ và khả năng chống thấm vượt trội.

4.1. Ưu điểm của chống thấm trần nhà bằng Newtecoat Base

• Thi công một cách dễ dàng bằng các dụng cụ như: chổi quét, con lăn, bàn gạt và các thiết bị phun chuyên dụng;
• Kháng lại sự xuyên thủng của rễ cây;
• Tạo lớp màng chống thấm liên tục, không mối nối hoặc rò rỉ;
• Có các tính chất cơ lý tuyệt vời như độ bền kéo, độ giãn dài cao;
• Khả năng bám dính tốt hầu hết với các loại nền và bề mặt;
• Khả năng chống chịu được các vết nứt của nền tuyệt vời;
• Chống chịu tốt với môi trường hóa chất nhẹ, nước biển…
• Không độc hại sau khi đã khô hoàn toàn;

4.2. Quy trình xử lý thấm dột trần nhà bằng Newtecoat Base

Chuẩn bị bề mặt

Bê tông

• Bề mặt bê tông, vữa phải được bảo dưỡng đầy đủ (> 28 ngày);
• Kiểm tra bề mặt nền bê tông, nếu bị rỗng, rỗ cần được trám vá bằng vữa sửa chữa chuyên dụng;
•  Phần nền bị nứt hoặc thấm sẽ được tạo thành rãnh và bịt kín bằng chất trám kín;
• Đảm bảo không có bất kỳ sự nhiễm bẩn nào gây ảnh hưởng đến độ bám dính, độ ẩm nền cho phép thi công là dưới 8%;

Kim loại

• Các loại bụi bẩn, tạp chất cần được loại bỏ hoàn toàn theo hướng dẫn của người giám sát;
• Bề mặt cần được làm khô hoàn toàn trước khi phủ.

Phủ lớp sơn lót PRIMER

• Phủ sơn lót với định mức 0,2~0,3 kg/m². Có thể sử dụng bình phun, cọ hoặc con lăn.
• Khoảng thời gian sơn lại khuyến nghị là 4 giờ nhiệt độ 25ºC.

Thi công lớp phủ NEWTECOAT BASE

Sau khoảng 1-2 giờ ở nhiệt độ 25ºC sơn lót (sơn nền) đã khô, chuẩn bị một hỗn hợp sơn NEWTECOAT BASE với tỷ lệ khối lượng 3:1 theo tính toán chính xác lượng áp dụng cho mỗi khu vực sơn với độ dày tối thiểu 1,0mm;

Quy trình trộn

• Khuấy đều thành phần A trong khoảng 2~3 phút trước khi sử dụng. Sau đó đổ hết thành phần B (hoặc theo tỷ lệ pha trộn quy định) vào thùng của thành phần A và trộn tiếp tối thiểu 3 phút tới khi hỗn hợp đồng nhất.
• Lưu ý: Nên trộn bằng máy khuấy sơn dạng xoắn với tốc độ thấp và trong quá trình trộn nên để cánh khuấy ngập sâu trong hỗn hợp để tránh dòng khí bị cuốn vào.
• Thi công ngay NEWTECOAT BASE sau khi trộn bằng bàn gạt chuyên dụng lên bề mặt đã thi công lớp lót;
• Sử dụng ru lô gai để phá bọt bề mặt;
• Nên thi công 1 lớp duy nhất với định mức đã được phê duyệt;
• Trong trường hợp thi công lộ thiên phải thi công lớp phủ bảo vệ TOPCOAT. Lớp phủ sau khi thi công có độ thẩm mỹ cao, khả năng chống mài mòn rất tốt, bền vững dưới mọi điều kiện thời tiết.
• Trong trường hợp hoàn thiện bề mặt bằng các lớp vữa hoặc dán gạch, sau khi thi công lớp NEWTECOAT BASE khoảng 30 phút, tiến hành rắc hoặc phun kín bề mặt lớp NEWTECOAT
• BASE bằng cát khô hoàn toàn, cỡ hạt 0,3 – 0,8mm. Điều này giúp tạo ra bề mặt nhám để liên kết tốt với các lớp hoàn thiện phía trên.

5. Những lưu ý khi xử lý trần nhà bị thấm nước

Xác định đúng nguyên nhân: Trước khi thi công, cần khảo sát kỹ để biết chính xác nước thấm từ đâu xuống trần.

• Không dùng sơn thường thay thế: Nhiều gia đình nghĩ chỉ cần sơn lại là xong, nhưng sơn thường không có khả năng chống thấm như sơn chống dột trần nhà.
• Ưu tiên vật liệu chất lượng: Sử dụng sản phẩm chống thấm chính hãng để đảm bảo độ bền.
• Thi công đúng kỹ thuật: Nếu không có kinh nghiệm, nên thuê đơn vị chuyên nghiệp để tránh hư hại thêm.
• Kiểm tra định kỳ: Sau khi chống thấm, vẫn nên bảo trì và kiểm tra trần 1–2 lần/năm để kịp thời phát hiện sự cố.

Chống thấm dột trần nhà không chỉ là biện pháp xử lý khi sự cố xảy ra, mà còn là cách phòng ngừa giúp công trình bền vững. Từ việc nhận biết dấu hiệu, lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp đến quy trình thi công chuẩn kỹ thuật, tất cả đều quyết định hiệu quả lâu dài. Nếu trần nhà đã có dấu hiệu ẩm mốc, nứt dột, hãy liên hệ ngay với Newtec Solution để được tư vấn giải pháp nhanh chóng!